Een eerste huis kopen en eerste hypotheek regelen is spannend. Je bent eindeloos bezig met het zoeken naar woningen binnen jouw budget, je plant bezichtigingen en hoopt elke keer weer dat je de woning krijgt. Maar in die zoektocht maken veel starters dezelfde fouten. Dit zijn fouten die je uiteindelijk duizenden euro’s kunnen kosten of zelfs je eerste droomhuis kunnen laten mislopen.
In deze blog zet ik de 10 meest gemaakte fouten door starters op een rij, zodat jij ze kunt voorkomen.
1. Te laat beginnen met je hypotheek
Veel starters gaan eerst huizen kijken en denken pas daarna aan hun hypotheek. Dat is een risico.
Waarom dit fout is:
Je weet niet wat je écht kunt lenen, waardoor je:
Zo voorkom je het:
Laat vooraf een (gratis) hypotheekberekening doen of plan een gesprek met een adviseur.
2. Alleen kijken naar de vraagprijs
De vraagprijs is zelden de prijs die je uiteindelijk betaalt.
Waarom dit fout is:
In veel gevallen moet je (nog steeds) overbieden of strategisch bieden.
Zo voorkom je het:
Kijk naar:
3. Geen rekening houden met extra kosten
Veel starters focussen alleen op de aankoopprijs, maar vergeten de bijkomende kosten.
Denk aan:
Zo voorkom je het:
Houd rekening met ± 5%–10% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
4. Emotioneel beslissen
Je ziet een mooi huis en bent meteen verkocht. Herkenbaar, maar gevaarlijk.
Waarom dit fout is:
Je betaalt sneller te veel of ziet belangrijke gebreken over het hoofd.
Zo voorkom je het:
5. Geen bouwkundige keuring doen
Een woning kan er perfect uitzien, maar verborgen gebreken hebben.
Waarom dit fout is:
Je kunt later met duizenden euro’s aan herstelkosten zitten.
Zo voorkom je het:
Laat (indien mogelijk) altijd een bouwkundige keuring uitvoeren.
6. Te kieskeurig zijn
Veel starters zoeken meteen hun “perfecte huis”.
Waarom dit fout is:
Je mist kansen in een krappe markt.
Zo voorkom je het:
Stel prioriteiten:
7. Geen strategie hebben bij bieden
“Gewoon een bod doen” is vaak niet genoeg.
Waarom dit fout is:
Je kunt een woning mislopen of juist te veel betalen.
Zo voorkom je het:
Denk na over:
8. Vergeten naar de buurt te kijken
Niet alleen het huis, maar ook de omgeving is belangrijk.
Waarom dit fout is:
Je kunt spijt krijgen van:
Zo voorkom je het:
Bezoek de buurt:
9. Geen rekening houden met de toekomst
Je eerste woning is vaak niet je laatste.
Waarom dit fout is:
Je groeit sneller uit je woning dan je denkt.
Zo voorkom je het:
Denk na over:
10. Alles zelf willen doen
Je hoeft het niet alleen te doen.
Waarom dit fout is:
Je mist kennis en onderhandelingskracht.
Zo voorkom je het:
Overweeg:
Ben je klaar voor de volgende stap?
Je eerste huis kopen is geen kleine beslissing, dit doe je maar één keer en wij vinden dat dit één van je mooiste momenten in je leven moet zijn. Met de juiste voorbereiding kan je dit spannende en mooie traject zonder stress beleven. Zie je eerste woning niet als eindstation, maar als de eerste stap naar een grote beslissing in je leven.
Bij Je Eerste Woning.nl helpen we starters om duidelijkheid en vooral een realistisch beeld te geven. Transparant te zijn over alle belangrijke informatie en vooral ook hoeveel jij als starter kwijt bent aan kosten koper. Ben je benieuwd hoe jouw situatie eruit ziet? In een vrijblijvend en gratis oriëntatie gesprek brengen we jouw mogelijkheden in kaart.
